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Actualités

Immobilier
27 mars 2020

4 raisons d’investir avec Réside Études

Patrimoine, fiscalité, sécurité … Les raisons d’investir dans une résidence gérée avec Réside Études sont nombreuses.

4 raisons d’investir avec Réside Études

1.    UN INVESTISSEMENT DANS UN SECTEUR PORTEUR

Leader des résidences urbaines gérées, Réside Études offre des perspectives d’investissement sur trois marchés dynamiques avec de fortes perspectives de croissance : les résidences pour étudiants, pour seniors et apparthotel. Ces résidences répondent à des besoins d’hébergement croissant de notre société. 

2.    CONSTITUEZ-VOUS UN PATRIMOINE ET PRÉPARER VOTRE AVENIR

Dès l’entrée dans la vie active, vous pouvez épargner pour vous constituer un capital rentable et à moindre risque. Vous anticipez vos revenus de demain et préparez sereinement votre retraite en mettant en place les moyens de vous assurer un revenu complémentaire. 

3.    UNE FISCALITÉ AVANTAGEUSE

En tant que propriétaire investisseur dans le cadre du Loueur Meublé Non Professionnel, vous bénéficiez de la possibilité d'amortir le montant de votre investissement immobilier et mobilier. Vous pouvez ainsi déduire, à concurrence des recettes locatives, les charges et les amortissements issus de l'exploitation de votre bien. Ces déductions peuvent donc vous permettre de bénéficier de revenus non imposables.

Vous pouvez aussi faire le choix du dispositif LMNP Censi-Bouvard qui vous donne droit à une réduction d'impôts représentant 11% du prix de revient de l'acquisition HT (dans la limite annuelle de 300 000 €). Soit une réduction de 33 000 € sur 9 ans.

Autre avantage fiscal important : vous ne payez pas la TVA lors de l’achat d’un bien, ce qui équivaut à une réduction de 20 % sur le montant de l’acquisition.

4.    UN PLACEMENT GARANTI ET SÉCURISÉ

La sécurité du bail commercial avec Réside Études vous permet de percevoir des revenus réguliers tout en bénéficiant d’un rendement locatif performant jusqu’à 4,15%(1). Contrairement à une location classique, vous percevez ces revenus locatifs quels que soient les aléas, notamment en cas de vacance locative du bien, d’un changement de locataire ou de la nécessité de réaliser des travaux.

Avec Réside Études, vous serez délivré de tous soucis de gestion. Nous prenons en charge l’ensemble des formalités pratiques et administratives afférentes à la gestion habituelle d’un bien locatif (recherche des locataires, état des lieux, quittances,...). 

Avec plus de 30 ans d’expertise, Réside Études gère plus de 33 000 logements et construit et exploite plus de 250 résidences à travers toute la France. Plus de 23 000 investisseurs privés nous font déjà confiance. 

 

(1) Dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP). Taux proposé sur certaines résidences selon les stocks disponibles ; Revenus nets de charges d’entretien, selon les conditions du bail commercial proposé par Réside Études et ses filiales. Hors frais de notaire, hors impôts fonciers et taxe d’ordures ménagère.

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